Een huis slopen, het lijkt heel makkelijk, en veel mensen denken dat ze dit zelf kunnen doen. Toch komt er meer bij kijken dan wordt gedacht. Want wat moet er bijvoorbeeld gebeuren met de nutsvoorzieningen? Moet er een sloopmelding aangevraagd worden en wat is dat eigenlijk? Het slopen van een woning is niet zomaar een paar muren en dak afbreken. Dat weten we bij Oskam maar al te goed en daarom leggen we hieronder graag uit wat er allemaal bij komt kijken.
DE VOORBEREIDING
Voordat er überhaupt gestart wordt met het slopen van woning zijn er verschillende zaken die geregeld dienen te worden. Allereerst is dat de sloopmelding. Wanneer een bouwwerk in zijn geheel of een gedeelte ervan gesloopt wordt moet er een sloopmelding gedaan worden bij de gemeente. Ook bij het verwijderen van asbest moet deze melding gedaan worden.
Naast de sloopmelding, dient er een asbestinventarisatie gehouden te worden onder bepaalde omstandigheden. De inventarisatie is verplicht voor alle bouwwerken van voor 1 januari 1994 voorafgaand aan de sloop. Deze inventarisatie is ook verplicht wanneer er asbest in het pand bevindt.
Daarnaast is het verstandig om een opname van de omgeving te laten doen bij het slopen van een woning. Dit houdt in dat de huidige staat van bouwwerken om het te slopen huis in kaart gebracht worden. Dit wordt ook wel een nulmeting genoemd. Op deze manier is de kans op ongewenste claims van de buurman aanzienlijk kleiner.
Nadat de bovengenoemde punten ingediend zijn moet de nutsvoorzieningen worden afgekoppeld. Tijdens de sloop moet dit afgesloten zijn om gevaarlijke situaties te voorkomen. De doorlooptijden van de aanvragen verschillen nogal, dus dien het op tijd in.
Toch zijn er bij de sloop, maar ook bij de bouw van een nieuw huis, elektrische aansluitingen nodig. In dit geval kan er een tijdelijke bouwaansluiting aangevraagd worden. Dit is te regelen bij de netbeheerder.
Circulair
Had u al aan hergebruik gedacht? Een steeds belangrijker wordend aspect van het slopen is de mate van hergebruik van de materialen. Een woning zit vol met materialen die hergebruikt kunnen worden. Denk hier goed over na en besteed hier voldoende tijd in. Des te meer zal het u opleveren, zowel financieel als maatschappelijk!
de Sloop
Dan is het bijna zover, de sloop. Wanneer we met ons materieel komen zal eerst het straatwerk en openbaarterrein wat gebruikt gaat worden voorzien worden van rijplaten. Door hiervan gebruik te maken beschermen we het straatwerk tegen het grootte gewicht van de machines die erover rijden.
Naast het materieel zal er ook een plek moeten komen voor de containers die het vrijgekomen materiaal afvoeren. Vaak staan deze op strategische plek, zodat er makkelijk materiaal in gedaan kan worden maar dat ook de chauffeurs de containers eenvoudig mee kunnen nemen.
Wanneer de sloop daadwerkelijk begonnen is gaat het eigenlijk vrij snel. Zo wordt eerst de bovenbouw verwijderd, gesorteerd en afgevoerd en vervolgens de onderbouw en fundatie van het pand. Als laatste worden, indien van toepassing, de heipalen ingemeten en afgeknipt. Vandaag de dag gebeurt dit nog nauwelijks in verband met het waarborgen van de bodemsterkte.
Ten slotte wordt het terrein geëgaliseerd ten behoeve van het maken van sonderingen. Het uitvoeren van een sondering is het bepalen van het draagvermogen van de grond. Voordat er een nieuw object gebouwd wordt is het van belang te weten wat het draagvermogen van de grond is.
